三级黄色在线视频-三级黄色在线免费观看-三级黄色在线看-三级黄色在线观看-大桥未久电影在线-大屁股国产白浆一二区

  • 北京注冊公司
  • 單頁面排名系統(tǒng)
  • 戶外廣告投放公司
  • 歡迎來到北京誠昭偉業(yè)財稅公司,我們主要為企業(yè)提供:公司注冊、工商服務(wù)、代理記賬、財稅籌劃、公司注銷、銀行開戶、公司變更、高新認(rèn)定、資質(zhì)代辦等服務(wù) 客戶登錄 關(guān)于我們

    工商財稅
    企的寶集團 > 整理聚合 > 代辦過戶中介要營業(yè)執(zhí)照和公章(代辦過戶中介要營業(yè)執(zhí)照和公章嗎...

    代辦過戶中介要營業(yè)執(zhí)照和公章(代辦過戶中介要營業(yè)執(zhí)照和公章...

    發(fā)布者:財稅顧問-陳老師 來源:企的寶財稅集團

    代辦過戶中介要營業(yè)執(zhí)照和公章,相信大家生活中肯定經(jīng)常見這個,那代辦過戶中介要營業(yè)執(zhí)照和公章到底是什么呢?它又有哪些需要注意的?今天就帶大家了解了解關(guān)于代辦過戶中介要營業(yè)執(zhí)照和公章的詳細信息。想必代辦過戶中介要營業(yè)執(zhí)照和公章是所有朋友都想了解的問題吧!但針對于這些問題,我們今天就來給大家說說。

    做二手房中介需要什么手續(xù)

    除需要傳統(tǒng)的工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼、銀行開戶許可等一般企業(yè)需要的證件外,還需要辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書:

    辦理資質(zhì)證書準(zhǔn)備好以下對應(yīng)資料,向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會或國土資源管理局申請。

    一級

    (1)注冊資本100萬元以上,由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理出資;

    (2)有5名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和5名以上取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員資格的人員,10名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理;

    (3)年經(jīng)營、代理交易房地產(chǎn)價值1000萬元以上;

    (4)固定辦公場地300平方米以上,并建有計算機網(wǎng)絡(luò),設(shè)有兩個以上分支經(jīng)營點;

    (5)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作三年以上。

    二級

    (1)注冊資本50萬元以上,由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理出資;

    (2)有3名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和2名以上取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員資格的人員,5名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書》并登記注冊專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理;

    (3)年經(jīng)營、代理交易房地產(chǎn)價值500萬元以上;

    (4)固定辦公場地100平方米以上,并配備有必要的辦公設(shè)備;

    (5)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作兩年以上。

    三級

    (1)注冊資本20萬元以上,由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理出資;

    (2)具有1名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和2名以上取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員資格的人員,2名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理;

    (3)固定辦公場地50平方米以上。

    通過中介買房 購房者過戶手續(xù)該如何辦理?

    房產(chǎn)過戶需要買賣雙方都到場進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移,但如果委托中介辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的話,除了買賣書雙方同時到場外,還需要中介在場。那么,通過中介買房,過戶手續(xù)是如何辦理的?

    中介買房過戶手續(xù)如何辦理?

    第一步登記。買賣雙方到總結(jié)機構(gòu)分別等級購房、收房信息;

    第二步調(diào)檔。賣方攜帶房屋所有權(quán)證到房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門辦理調(diào)檔手續(xù),但委托中介后,此過程可由中介完成;

    第三步中介驗證。中介會審核賣方的身份以及產(chǎn)權(quán)情況,看看房屋是否存在共有人、房屋是否存在抵押狀況,之后進行備案,并進行實地考察,確定售價等等;

    第四步簽約。買賣雙方分別和中介簽署委托購買、出售協(xié)議,買賣雙方在此時可以進行價格的確定,然后簽訂二手房買賣合同,并向中介交付委托代理費(建議交部分,另一部分在過戶完成后交付,并且將費用金額及交付時間明文寫在居間合同中);

    第五步簽署中保合同。買賣雙方在簽訂二手房買賣合同的時候要與中介簽訂中保合同;

    第六步付房款。買房在過戶前三天內(nèi)將全部房款存入中報制定賬戶。如果是申請貸款購房的,還要和擔(dān)保方簽訂《委托擔(dān)保合同》,同時將首付款存入中介指定賬戶。貸款完成并放款之后,有銀行將房款轉(zhuǎn)入中介制定賬戶;

    第七步房產(chǎn)過戶。買賣雙方先繳納相關(guān)交易稅費,然后攜帶完稅證明、個人(家人)證件與房產(chǎn)證件辦理過戶手續(xù),完成產(chǎn)權(quán)過戶后,有中介將房款交付給賣方,并監(jiān)督賣方給買方鑰匙、交房;

    第八步中介費結(jié)算。

    賣方需要準(zhǔn)備的資料

    身份證(夫妻雙方),暫住證(外地戶口),戶口本(夫妻雙方),婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明),配偶、共有人同意出售證明,房屋產(chǎn)權(quán)證件。如果是出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房須提供原購房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件,受他人委托出售的,受委托人需要出具經(jīng)委托人簽章的委托書。

    買方需提供的資料

    身份證(夫妻雙方),暫住證(外地戶口),戶口本(夫妻雙方),婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明),收入證明或償債能力證明,所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,一寸彩色免冠照片。

    通過中介買房,在辦理房產(chǎn)過戶的時候,對買賣雙方都有保障,一方面能夠確保購房款的安全,另一方面可以確保房屋順利的交房、入住。在中介協(xié)助辦理二手房過戶的時候,買賣雙方需要和中介同時到場進行辦理。雖然有中介的幫助會省去很多麻煩,但是買賣雙方同樣要對過戶手續(xù)的辦理有相應(yīng)的了解,以免在辦理過戶的時候出岔子。

    辦房屋中介要什么手續(xù)

    問題一:開一家房屋中介需要什么手續(xù) 各地對開業(yè)資金要求不同,一般5萬起.

    根據(jù)我們的經(jīng)驗整個注冊流程您需準(zhǔn)備以下幾個方面的事宜:

    1.使用附件傳送、快遞或其他方式提供您和投資人的身份證復(fù)印件,說明公司注冊資金的額度及全體投資人的投資額度,準(zhǔn)備好至少5個公司預(yù)先名稱;

    2.您需選擇就近銀行進行注資手續(xù);

    3.您需攜帶身份證前往工商所簽字驗證;

    4.所有證件辦理完畢后您需選擇就近銀行辦理基本賬戶和納稅賬戶;

    5.其他所有手續(xù)由相關(guān)部門完成。

    注冊流程依次為:

    查名(確定公司名字)→驗資(完成公司注冊資金驗資手續(xù))→簽字(客戶前往工商所核實簽字)→申請營業(yè)執(zhí)照→申請組織機構(gòu)代碼證→申請稅務(wù)登記證→辦理基本帳戶和納稅賬戶→辦理稅種登記→辦理稅種核定→辦理印花稅業(yè)務(wù)→辦理納稅人認(rèn)定→辦理辦稅員認(rèn)定→辦理發(fā)票認(rèn)購手續(xù)。

    具體流程解釋:

    工商所流程:

    一、查名(需1周時間)

    所需資料由您提供:

    1.全體投資人的身份證復(fù)印件(投資人是公司的需要營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)

    2.注冊資金的額度及全體投資人的投資額度

    3.公司名稱(最好提供5個以上)、公司大概經(jīng)營范圍。

    查名資料備齊后由相關(guān)部門受理,查名所需手續(xù)由相關(guān)部門完成,查名通過后會預(yù)先通知您并核發(fā)查名核準(zhǔn)單一份、一套章(公司公章財務(wù)章法人章股東章)及銀行詢證函一份。

    二、驗資(即辦即完)

    您憑核發(fā)的查名核準(zhǔn)單、銀行詢證函、一套章去您就近銀行辦理注冊資金進賬手續(xù),辦理完后從銀行領(lǐng)取投資人繳款單和對賬單,銀行詢證函則由銀行直接快遞會計事務(wù)所,隨后由會計事務(wù)所辦理驗資報告。

    驗資通過后核發(fā)驗資報告2份。

    驗資必須由您本人完成,委托其他機構(gòu)辦理將會承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,具體參見新公司法第十二章法律責(zé)任。

    三、簽字(即辦即完)

    您帶好身份證前往工商所進行簽字,工商所核實后通過。

    簽字需要本人到場,經(jīng)工商所人員確認(rèn)為本人無誤后簽字生效,簽字通過后即可以開始辦理營業(yè)執(zhí)照。

    四、辦理營業(yè)執(zhí)照(需2周時間)

    所需材料僅供您參考,所有資料由相關(guān)部門提供:

    1.公司董事長或執(zhí)行董事簽署的《公司設(shè)立登記申請書》 ;

    2.公司申請登記的委托書 ;

    3.股東會決議 ;

    4.董事會決議 ;

    5.監(jiān)事會決議 ;

    6.章程 ;

    7.股東或者發(fā)起人的法人資格證明或自然人身份證明 ;

    8.董事、監(jiān)事、經(jīng)理、董事長或者董事的任職證明 ;

    9.董事、監(jiān)事、經(jīng)理的身份證復(fù)印件 ;

    10.驗資報告 ;

    11.住所使用證明(租房協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證);

    12.公司的經(jīng)營范圍中,屬于法律法規(guī)規(guī)定必須報經(jīng)審批的項目,需提交部門的批準(zhǔn)文件。

    資料齊全后所有手續(xù)由相關(guān)部門完成,報工商局審批后核發(fā)營業(yè)執(zhí)照正副本和電子營業(yè)執(zhí)照,隨后工商所流程完畢。

    以下為質(zhì)監(jiān)局流程

    辦理組織機構(gòu)代碼證(需1周時間)

    本步驟手續(xù)和所需資料由相關(guān)部門提供并完成,前往質(zhì)監(jiān)局辦理組織機構(gòu)代碼證,核發(fā)代碼證正副本和代碼卡后質(zhì)監(jiān)局流程結(jié)束

    以下為稅務(wù)局流程:

    辦理稅務(wù)登記證(需2周時間)

    一、提供資料:所需資料僅供您參考,所有資料由相關(guān)部門提供。

    1.《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》原件、復(fù)印件各一份 ;

    2.《組織機構(gòu)統(tǒng)一代碼證》原件、復(fù)印件各一份 ;

    3.《驗資報告》原件、復(fù)印件各一份 ;

    4.企業(yè)章程或協(xié)議書或可行性研究報告或合同書原件、復(fù)印件各一份;

    5.法定代表人、財務(wù)負(fù)責(zé)人和辦稅人員的《居民身份證》原件、復(fù)印件各一份;

    6.經(jīng)營地的房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)或租賃證明(加貼印花稅)原件、復(fù)印件各一份。

    二、填寫表格報送市局:所需步驟僅供您參考,所有手續(xù)相關(guān)部門操......

    問題二:開房屋租賃中介需要什么手續(xù)? 成立房屋租賃中介公司需要最低10萬元的注冊資本。

    辦理有限公司登記需要提交以下材料:

    1、《公司設(shè)穿登記申請書》;

    2、公司章程(全體股東蓋章、簽字);

    3、具有法定資格的會計師事務(wù)所出具的驗資證明;

    4、股東的法人資格證明或者自然人身份證明;

    5、對董事、監(jiān)事、經(jīng)理的有關(guān)委派、選舉或聘用的證明;

    6、公司法定代表人的任職文件;

    7、企業(yè)名稱核準(zhǔn)通知書;

    8、公司住所證明;

    9、前置審批的證件。

    問題三:房產(chǎn)中介營業(yè)執(zhí)照要怎么辦?要些什么資料. 一、選擇公司的形式:

    普通的有限責(zé)任公司,最低注冊資金3萬元,需要2個(或以上)股東,

    從06年1月起新的公司法規(guī)定,允許1個股東注冊有限責(zé)任公司,這種特殊的有限責(zé)任公司又稱“一人有限公司”(但公司名稱中不會有“一人”字樣,執(zhí)照上會注明“自然人獨資”),最低注冊資金10萬元。

    二、注冊公司的步驟:

    1.核名:到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”,填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱,由工商局上網(wǎng)(工商局內(nèi)部網(wǎng))檢索是否有重名,如果沒有重名,就可以使用這個名稱,就會核發(fā)一張“企業(yè)龔字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。這一步的手續(xù)費是30元。

    (30元可以幫你檢索5個名字,很多名字重復(fù),所以一般常見的名字就不用試了,免得花冤枉錢)

    2.租房:

    去專門的寫字樓租一間辦公室,如果你自己有廠房或者辦公室也可以,有的地方不允許在居民樓里辦公。

    租房后要簽訂租房合同,并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。

    簽訂好租房合同后,還要到稅務(wù)局去買印花稅,按年租金的千分之一的稅率購買,例如你的每年房租是1萬元,那就要買10元錢的印花稅,貼在房租合同的首頁,后面凡是需要用到房租合同的地方,都需要是貼了印花稅的合同復(fù)印件。

    3.編寫“公司章程”:

    可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本,修改一下就可以了。章程的最后由所有股東簽名。

    4.刻私章:

    去街上刻章的地方刻一個私章,給他們講刻法人私章(方形的)。費用大概20元左右。

    5.到會計師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函”::

    聯(lián)系一家會計師事務(wù)所,領(lǐng)取一張“銀行詢征函”(必須是原件,會計師事務(wù)所蓋鮮章)。如果你不清楚,可以看報紙上的分類廣告,有很多會計師事務(wù)所的廣告。

    6.去銀行開立公司驗資戶:

    所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行,帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗資的錢、空白詢征函表格,到銀行去開立公司帳戶,你要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶后,各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應(yīng)的錢。

    銀行會發(fā)給每個股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。

    注意:公司法規(guī)定,注冊公司時,投資人(股東)必須繳納足額的資本,可以以貸幣形式(也就是人民幣)出資,也可以以實物(如汽車)、房產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)等出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分,如果你有實物、房產(chǎn)等作為出資的,需要到會計師事務(wù)所鑒定其價值后再以其實際價值出資,比較麻煩,因此建議你直接拿錢來出資,公司法不管你用什么手段拿的錢,自己的也好、借的也好,只要如數(shù)繳足出資款即可。

    7.辦理驗資報告:

    拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函,以及公司章程、核名通知、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件,到會計師事務(wù)所辦理驗資報告。一般費用500元左右(50萬以下注冊資金)。

    8.注冊公司:

    到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格,包括設(shè)立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后,連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗資報告一起交給工商局。大概3個工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照。 此項費用約300元左右。

    9.憑營業(yè)執(zhí)照,到公安局指定的刻章社,去刻公章、財務(wù)章。后面步驟中,均需要用到公章或財務(wù)章。

    10.辦理企業(yè)組織機構(gòu)代碼證:

    憑營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機構(gòu)代碼證,費用是80元。辦這個證需要半個月,技術(shù)監(jiān)督局會首先發(fā)一個預(yù)先受理代碼證明文件,憑這個文件就可以辦理后面的稅務(wù)登記證、銀行基本戶開戶手續(xù)了。

    11.去銀行開基本戶:

    憑營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證,去......

    問題四:開房產(chǎn)中介需要什么手續(xù) 一、選擇公司的形式: 普通的有限責(zé)任公司,最低注冊資金3萬元,需要2個或2個以上的股東, 從06年1月起新的公司法規(guī)定,允許1個股東注冊有限責(zé)任公司,這種特殊的有限責(zé)任公司又稱“一人有限公司”(但公司名稱中不會有“一人”字樣,執(zhí)照上會注明“自然人獨資”),最低注冊資金10萬元。如果只有你一個人作為股東,則選擇一人有限公司,最低注冊資金10萬元;如果你和朋友、家人合伙投資創(chuàng)業(yè),可選擇普通的有限公司,最低注冊資金3萬元。建議你準(zhǔn)備好注冊資金3萬元。 二、注冊公司所需的注冊資料: (1)個人資料(身份證、法人戶口本復(fù)印件或戶籍證明、居住地址、電話號碼) (2)注冊資金 (3)擬訂注冊公司名稱若干 (4)公司經(jīng)營范圍 (5)租房房產(chǎn)證、租賃合同 (6)公司住所 (7)股東名冊及股東聯(lián)系電話、聯(lián)系地址 (8)公司的機構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則 (9)公司章程 三、注冊公司的步驟: 1.核名:到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”,填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱,由工商局上工商局內(nèi)部網(wǎng)檢索是否有重名,如果沒有重名,就可以使用這個名稱,就會核發(fā)一張“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。工商名稱核準(zhǔn)費是40元,交給工商局。 40元可以幫你檢索5個名字,很多名字重復(fù),所以一般常見的名字就不用試了,免得花冤枉錢。 2.租房: 去專門的寫字樓租一間辦公室,如果你自己有廠房或者辦公室也可以,有的地方不允許在居民樓里辦公。 你要交房租給所租辦公室的房東(所有權(quán)人),假設(shè)辦公室的房租是1000元/月,一般起租最少6個月,6個月的房租是6000元。 3.簽訂租房合同:你要與你所租的辦公室的房東簽定租房合同,并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。租房合同打印費5份15元,房產(chǎn)證復(fù)印件5張2.5元。 4.買租房的印花稅:你要到稅務(wù)局去買印花稅,按年租金的千分之一的稅率購買,貼在房租合同的首頁。例如你的每年房租是1.2萬元,那就要買12元錢的印花稅,后面凡是需要用到房租合同的地方,都需要是貼了印花稅的合同復(fù)印件。 5.編寫“公司章程”:可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本,修改一下就可以了。章程的最后由所有股東簽名。 假設(shè)章程打印5份(股東2人各2份、工商局1份、銀行1份、會計師事務(wù)所1份),章程打印費15元、下載公司章程的上網(wǎng)費2元。 6.刻私章: 去街上刻章的地方刻一個私章,給他們講刻法人私章(方形的)??陶沦M用20元。 7.到會計師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函”:聯(lián)系一家會計師事務(wù)所,領(lǐng)取一張“銀行詢征函”,必須是原件,會計師事務(wù)所蓋鮮章。如果你不清楚,可以看報紙上的分類廣告,有很多會計師事務(wù)所的廣告。銀行詢征函10元。 8.去銀行開立公司驗資戶: 所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行,帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗資的錢、空白詢征函表格,到銀行去開立公司帳戶,你要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶后,各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應(yīng)的錢。 銀行會發(fā)給每個股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。公司驗資戶開戶費20元。 注意:公司法規(guī)定,注冊公司時,投資人(股東)必須繳納足額的資本,可以以貸幣形式(也就是人民幣)出資,也可以以實物(如汽車、房產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)等)出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分,如果你有實物、房產(chǎn)等作為出資的,需要到會計師事務(wù)所鑒定其價值后再以其實際價值出資,比較麻煩,因此建議你直接拿錢來出資,公司法不管你用什么手段拿的錢,自己的也好、借的也好,只要如數(shù)繳足出資款即可。 9......

    問題五:開房產(chǎn)中介需要什么手續(xù) 10分 您好!中介服務(wù)機構(gòu)管理 從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)設(shè)立相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu),應(yīng)是具有獨產(chǎn)法人資格的經(jīng)濟組織。

    設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)具備下列條件:

    (一)有自己的名稱、組織機構(gòu);

    (二)有固定的服務(wù)場所;

    (三)有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費;

    (四)從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的,具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級以上學(xué)歷、初級以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50%以上;從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的,須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師;從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的,須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的資金和人員條件,應(yīng)地縣級以上房地產(chǎn)管理部門進行審查,經(jīng)審查合格后,再行辦理工商登記。需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的機構(gòu)應(yīng)報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審查。經(jīng)審查合格后,再行辦理工商登記。

    設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu),應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請設(shè)立登記。房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi),應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上人民 *** 房地產(chǎn)管理部門備案。設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的,還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《中華人民共和國公司法》的有關(guān)規(guī)定。

    房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)每年對房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的專業(yè)人員條件進行一次檢查,并于每年年初公布檢查合格的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)名單。檢查不合格的,不得從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。

    問題六:開房產(chǎn)中介需要什么手續(xù) 先要租經(jīng)營場所,租賃合同到當(dāng)?shù)爻鲎馕莨芾碇行膫浒浮H缓蟮焦ど叹趾嗣Q并辦理工商營業(yè)執(zhí)照。

    接著可以開業(yè)。

    開業(yè)同時辦理機構(gòu)組織代碼證、國稅證、地稅證、銀行基本戶等證照。并到國、地稅報到。

    問題七:開一家房屋中介公司要怎么辦理手續(xù)? 開辦任何公司都得要證照齊全,這樣才叫合法經(jīng)營,在申請營業(yè)執(zhí)照時就要根據(jù)當(dāng)?shù)毓ど滩块T對此行業(yè)的注冊資金要求進行驗資,一般10萬元左右,如果成立中介服務(wù)部,注資要求更低。有了營業(yè)執(zhí)照,還要有從事這一行業(yè)的資質(zhì)證書,一般由當(dāng)?shù)負(fù)峤ň质袌龉芾硖庌k理,提交3本房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書(以后會改為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理證書)。

    證照費、房租、裝修、辦公設(shè)備硬件軟件等開辦費也就在3-5萬元左右。

    問題八:中介辦理房屋過戶要什么手續(xù) 過戶手續(xù)的費用是多少 稅費參考如下:

    查檔20元

    公證費成交價*0.3%

    營業(yè)稅:成交價*5.6%

    1、普通住宅滿5年(含5年)免征。

    2、普通住宅未滿5年,全額征收。

    3、非普通住宅滿5年,差額征收。

    4、非普通住宅未滿5年,全征

    個人所得稅:成交價*1%

    1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。

    2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。

    3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。

    4、直系贈與,看老證,滿5年免征。

    契稅:

    1、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。

    2、成交價*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。

    3、成交價*3%,(144平米以上含144平米)

    土地收益金:

    成交價*0.5%,房改房征收。

    土地增值稅:

    1、成交價*1%,住宅免征。

    2、非住宅,全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。

    印花稅:成交價*0.05%

    1、住宅類,暫免。

    2、贈與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。

    轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:

    1、面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房)。

    2、面積*6元/平方米,商品房。

    3、面積*8元/平方米,別墅及非住宅。

    產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費:

    1、80元/本,住宅及配套車庫

    2、550元/本,非住宅及不配套車庫。

    3、10元/本,共有權(quán)證。

    貼花稅:5元/件。

    比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

    問題九:開房產(chǎn)中介需要辦多少證件? 需要辦理工商營業(yè)執(zhí)照、代碼證、國稅稅務(wù)登記證、地稅稅務(wù)登記證、房產(chǎn)中介資質(zhì)證書

    房屋中介公司從事經(jīng)紀(jì)活動的,除應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國公司法》規(guī)定的條件外,還應(yīng)當(dāng)有五名以上與其經(jīng)營范圍相適應(yīng)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人。合伙企業(yè)從事經(jīng)紀(jì)活動,除應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國合伙企業(yè)法》規(guī)定的條件外,還應(yīng)當(dāng)有兩名以上與其經(jīng)營范圍相適應(yīng)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人。個人獨資企業(yè)從事經(jīng)紀(jì)活動,除應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國個人獨資企業(yè)法》規(guī)定的條件外,還應(yīng)當(dāng)有一名以上與其經(jīng)營范圍相適應(yīng)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人。

    注冊資金10萬。 辦房產(chǎn)中介資質(zhì)證書 在公共行政服務(wù)中心---建設(shè)局

    1..申請登記;?2.提交證件;?3.證件查驗和現(xiàn)場踏勘;?4.填寫文本、登記備案;?5.核發(fā)《房地產(chǎn)中介機構(gòu)資質(zhì)證書》。

    需要提供:

    1.有自己的名稱、組織機構(gòu);?

    2.有固定的服務(wù)場所;?

    3. 有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費;?

    4.從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的,具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué) 歷,初級以上專業(yè)技術(shù)職稱人員須占人數(shù)的50%以上;從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的,須有規(guī)定數(shù) 量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人;?

    5.設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的資金和人員條件,應(yīng)由當(dāng)?shù)乜h級以上房 地產(chǎn)管理部門進行審查,經(jīng)審查合格后,再行辦理工商登記。

    6.一般辦理需要15 天左右。

    其他就是你開門營業(yè)所需要的準(zhǔn)備工作:選址(選擇小區(qū)密集的區(qū)域),裝修,選訂合適的房源管理軟件(如房管家),招聘,房源推廣(網(wǎng)絡(luò)推廣或者紙質(zhì)傳媒)

    問題十:開房產(chǎn)中介要辦什么手續(xù),哪里可以辦 根據(jù)規(guī)定,第十一條從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)設(shè)立相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)。

    第十二條設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)具備下列條件:

    (一)有自己的名稱、組織機構(gòu);(二)有固定的服務(wù)場所;

    (三)有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費;

    (四)從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的,具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級以上學(xué)歷、初級以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50%以上;從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的,須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師;從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的,須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的。

    房產(chǎn)中介營業(yè)執(zhí)照要怎么辦?要些什么資料.

    辦理中介公司的營業(yè)執(zhí)照手續(xù)跟辦理普通有限責(zé)任公司的營業(yè)執(zhí)照手續(xù)是相似的,具體需要的資料為

    1、公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請書》;

    2、全體股東簽署的公司章程;

    3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復(fù)印件;

    4、董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證復(fù)印件;

    5、指定代表或委托代理人證明;

    6、代理人身份證及其復(fù)印件;

    7、住所使用證明。

    營業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機關(guān)發(fā)給工商企業(yè)、個體經(jīng)營者的準(zhǔn)許從事某項生產(chǎn)經(jīng)營活動的憑證。其格式由國家工商行政管理局統(tǒng)一規(guī)定。

    其登記事項為名稱、地址、負(fù)責(zé)人、資金數(shù)額、經(jīng)濟成分、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式、從業(yè)人數(shù)、經(jīng)營期限等。營業(yè)執(zhí)照分正本和副本,二者具有相同的法律效力。正本應(yīng)當(dāng)置于公司住所或營業(yè)場所的醒目位置,營業(yè)執(zhí)照不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓。

    沒有營業(yè)執(zhí)照的工商企業(yè)或個體經(jīng)營者一律不許開業(yè),不得刻制公章、簽訂合同、注冊商標(biāo)、刊登廣告,銀行不予開立帳戶。

    《中華人民共和國公司法》

    第二十三條 有限責(zé)任公司的設(shè)立條件

    設(shè)立有限責(zé)任公司,應(yīng)當(dāng)具備下列條件

    (一)股東符合法定人數(shù);

    (二)有符合公司章程規(guī)定的全體股東認(rèn)繳的出資額;

    (三)股東共同制定公司章程;

    (四)有公司名稱,建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機構(gòu);

    (五)有公司住所。

    第二十四條 股東人數(shù)

    有限責(zé)任公司由五十個以下股東出資設(shè)立。

    第二十五條 公司章程內(nèi)容

    有限責(zé)任公司章程應(yīng)當(dāng)載明下列事項

    (一)公司名稱和住所;

    (二)公司經(jīng)營范圍;

    (三)公司注冊資本;

    (四)股東的姓名或者名稱;

    (五)股東的出資方式、出資額和出資時間;

    (六)公司的機構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則;

    房屋過戶能代辦嗎

    能,依據(jù)我國法律的規(guī)定,房產(chǎn)證過戶是可以委托其他人代為辦理的,但是,在委托他人代辦產(chǎn)權(quán)過戶時,需要出具委托書,并且需要到公證處進行公證才行。

    如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),法律規(guī)定可以委托他人代為辦理,賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機關(guān)公證的委托書,買方可以手寫一份委托書,寫明委托權(quán)限和時間,可以不辦理公證手續(xù)。由代理人持代理人身份證,授權(quán)書,房產(chǎn)證登記人,共有人的身份證,戶口簿,婚姻狀況證明,房產(chǎn)證,契稅證明,出讓性質(zhì)土地證,和買家一起到住房所屬房管部門申請過戶。

    房屋過戶代辦的注意事項

    1、有特殊原因不能親自去辦過戶,是可以理解的,還有很多人為了避免出錯,也愿意找相關(guān)的中介,交付費用來代辦房屋過戶手續(xù),現(xiàn)在法律也允許合法的過戶代辦,您可以委托中介或他人來代辦房產(chǎn)過戶,但是前提是必須提供已經(jīng)經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。

    2、根據(jù)規(guī)定,委托人需要提供這些基礎(chǔ)資料,包括房屋的所有權(quán)證、買賣雙方合法的身份證明、房屋出售方的婚姻狀況證明、房屋的核檔證明、買賣設(shè)立的契約以及其他房屋登記機構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等,就可以由中介方出面進行代辦了,確實將步驟簡化了很多。

    3、核實經(jīng)紀(jì)公司的合法性,如果委托中介公司辦理房屋代辦手續(xù),一定要看中介公司的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書,了解它的經(jīng)營范圍,看看它有沒有具有合法性和正規(guī)性。

    其實呢,不優(yōu)秀并不可怕,可怕的是你明知道自己不優(yōu)秀,卻還不努力堅持學(xué)習(xí),通過本文了解到了代辦過戶中介要營業(yè)執(zhí)照和公章的信息,還不趕緊去行動?!關(guān)于代辦過戶中介要營業(yè)執(zhí)照和公章今天就分享到這里,歡迎留言評論關(guān)注,互相交流,您的支持就是我最大的創(chuàng)作動力。

    總結(jié):上述內(nèi)容就是企的寶小編為大家詳細介紹的關(guān)于代辦過戶中介要營業(yè)執(zhí)照和公章(代辦過戶中介要營業(yè)執(zhí)照和公章嗎)的詳細內(nèi)容,希望可以幫助到大家,如需了解更多精彩內(nèi)容請關(guān)注我們,如需了解更多服務(wù),請把您的聯(lián)系方式私信告知我們

    文章關(guān)鍵詞:
    提交給稅收籌劃總監(jiān)

    相關(guān)推薦

    大家都在關(guān)注的

    辦理業(yè)務(wù)是我們服務(wù)的開始

    讓您無憂才是我們的宗旨!
    主站蜘蛛池模板: 久久九九久精品国产尤物 | 中文字幕无码他人妻味 | 99久久夜色精品国产亚洲AV卜 | 久久综合给会久久狠狠狠 | 双性诱受灌满哭求饶BL | 高清国产免费观看视频在线 | 国产色婷亚洲99精品AV | 青草国产超碰人人添人人碱 | 性XXXXX搡XXXXX搡景甜 | 国产在线精彩亚洲 | 国产成人永久免费视频 | 妹妹好色网 | 日本阿v在线资源无码免费 日本阿v片在线播放免费 | 超碰在线观看 | 农民下乡在线观看3 | 香艳69xxxxx有声小说 | 亚洲精品国偷拍自产在线 | 亚洲人精品午夜射精日韩 | FREE另类老女人 | xxx免费观看| 国产在线亚洲精品观看不卡 | 在线视频 中文字幕 | 手机看片成人 | 海角社区在线视频播放观看 | 小鸟酱喷水 | 色偷偷亚洲男人天堂 | 免费欧美大片 | 任你躁精品一区二区三区 | 国产三级精品三级男人的天堂 | 亚洲综合中文 | 蜜芽无码亚洲资源网站 | 不知火舞vs精子 | 青青草在现线免费观看 | 超碰人人草在线视频 | 狠狠色丁香婷婷久久综合 | 浪荡女天天不停挨CAO日常视 | 日韩欧美一区二区三区免费看 | 亚洲精品有码在线观看 | 日韩吃奶摸下AA片免费观看 | 日韩一区二区在线免费观看 | 亚洲毛片网 |