社會現(xiàn)在飛速發(fā)展，關(guān)于宅基地代辦營業(yè)執(zhí)照的說法有很多，可能大家都不是很了解這個東西，那么今天小編就給大家整理出來了有關(guān)宅基地代辦營業(yè)執(zhí)照的要點(diǎn)給大家參考。那今天我就給大家分享一個快速了解宅基地代辦營業(yè)執(zhí)照，只需要10分鐘就能讓你知道宅基地代辦營業(yè)執(zhí)照是什么！
宅基地房屋能辦理營業(yè)執(zhí)照嗎？
李軍家住上海市某區(qū)農(nóng)村，擁有一套農(nóng)村宅基地房。他從事客運(yùn)服務(wù)，在外租了一間商用房，用于客運(yùn)服務(wù)營業(yè)執(zhí)照的注冊。2009年年初，工商所出臺一新政策：農(nóng)村宅基地房只要經(jīng)村委會同意，并出具相關(guān)蓋章證明，工商所就可以把營業(yè)執(zhí)照注冊在該宅基地房內(nèi)。李軍得知此政策后，喜出望外。可當(dāng)要求村委會開具證明書時，卻遭到拒絕，原因是鎮(zhèn)政府出臺了一規(guī)定：已列入拆遷計劃的宅基地房不準(zhǔn)予以注冊成營業(yè)場所。可李軍認(rèn)為拆遷與否與其享受新政策并無關(guān)聯(lián)，且鎮(zhèn)政府也沒有出具相關(guān)拆遷的法律文書或計劃書。鎮(zhèn)政府的做法是否合理？是否還有其他變通的方式？
【專家意見】
上海市行政法制研究所所長劉平
農(nóng)民宅基地可作為注冊經(jīng)營地，是上海市政府為鼓勵創(chuàng)業(yè)促進(jìn)就業(yè)，于今年初出臺的新政策。市工商局的相關(guān)文件具體規(guī)定：“經(jīng)所在地村民委員會審查同意，允許農(nóng)民以宅基地房屋自營或出租給他人辦個體工商戶從事小型商業(yè)零售、‘農(nóng)家樂’等與農(nóng)民生產(chǎn)生活密切相關(guān)的經(jīng)營活動或者作為農(nóng)民專業(yè)合作社的經(jīng)營場所。”本案中，工商所正是依據(jù)這一新政策給李軍辦理注冊登記。
村委會拒絕給李軍出具證明，主要原因是該房屋已納入拆遷范圍，鎮(zhèn)政府主要擔(dān)心在安置過程中，會涉及是按照住宅還是商...李軍家住上海市某區(qū)農(nóng)村，擁有一套農(nóng)村宅基地房。他從事客運(yùn)服務(wù)，在外租了一間商用房，用于客運(yùn)服務(wù)營業(yè)執(zhí)照的注冊。2009年年初，工商所出臺一新政策：農(nóng)村宅基地房只要經(jīng)村委會同意，并出具相關(guān)蓋章證明，工商所就可以把營業(yè)執(zhí)照注冊在該宅基地房內(nèi)。李軍得知此政策后，喜出望外。可當(dāng)要求村委會開具證明書時，卻遭到拒絕，原因是鎮(zhèn)政府出臺了一規(guī)定：已列入拆遷計劃的宅基地房不準(zhǔn)予以注冊成營業(yè)場所。可李軍認(rèn)為拆遷與否與其享受新政策并無關(guān)聯(lián)，且鎮(zhèn)政府也沒有出具相關(guān)拆遷的法律文書或計劃書。鎮(zhèn)政府的做法是否合理？是否還有其他變通的方式？
【專家意見】
上海市行政法制研究所所長劉平
農(nóng)民宅基地可作為注冊經(jīng)營地，是上海市政府為鼓勵創(chuàng)業(yè)促進(jìn)就業(yè)，于今年初出臺的新政策。市工商局的相關(guān)文件具體規(guī)定：“經(jīng)所在地村民委員會審查同意，允許農(nóng)民以宅基地房屋自營或出租給他人辦個體工商戶從事小型商業(yè)零售、‘農(nóng)家樂’等與農(nóng)民生產(chǎn)生活密切相關(guān)的經(jīng)營活動或者作為農(nóng)民專業(yè)合作社的經(jīng)營場所。”本案中，工商所正是依據(jù)這一新政策給李軍辦理注冊登記。
北京民宅辦理營業(yè)執(zhí)照如何辦理？
您這邊住宅是商住兩用的嗎，如果是 就可以辦理執(zhí)照，如果就是普通住宅 是辦理不了執(zhí)照的。
（具體的話你可以看房產(chǎn)證上的用途，寫的住宅不允許。寫的商用，可以。）
一、執(zhí)照辦理流程
1、首先我們需要想好名字，辦營業(yè)執(zhí)照我們需要給自己店鋪取個名字，而且可以備多兩三個，以防初審時通不過。
2、接著我們需要知道我們的經(jīng)營場所將設(shè)在哪里，然后去該場地所屬街道辦開始辦理注冊業(yè)務(wù)。
3、名稱在工商管理部門通過之后我們就可以進(jìn)行注冊登記，有要求不能取怪名，或者太長，普普通通就行，在業(yè)務(wù)辦理處填寫表格，工商部門受理之后會給回執(zhí)，填寫錯誤的改正再提交，資料沒準(zhǔn)備齊全的準(zhǔn)備齊全再提交。
4、在辦理業(yè)務(wù)時如果經(jīng)營者不在現(xiàn)場，可以要求代辦人員代辦，簽訂委托書即可，委托書詳細(xì)怎么寫可以先詢問工商部門服務(wù)人員，不同地方可能要求不同。
5、最后我們只需要等待即可，目前簡化審批手續(xù)，一般在三個工作日左右就可以拿到證件。通過或者比通過審批都會直接短信發(fā)到經(jīng)辦人手機(jī)上，來了信息到辦業(yè)務(wù)的地方，就可以取回營業(yè)執(zhí)照。
6.拿到營業(yè)執(zhí)照就可以找專業(yè)刻章的公司刻章，拿到章就去銀行簽一個三方協(xié)議，個體戶不用開公戶，私人卡也可以
7.最后拿著上面的所有資料去辦理政務(wù)大廳或者辦理執(zhí)照的地方稅務(wù)報道，領(lǐng)發(fā)票等。
二、辦理所需資料
1、核名通知書，現(xiàn)在大多數(shù)是網(wǎng)上核名再去辦理，但有些地方還是工作人員核名。
2、經(jīng)營者身份證及復(fù)印件和經(jīng)辦人身份證及復(fù)印件。
3、、經(jīng)營場所的房屋租賃合同或者房產(chǎn)證及復(fù)印件。
農(nóng)村宅基地辦理營業(yè)執(zhí)照
宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，不能注冊營業(yè)執(zhí)照。
宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。
法律依據(jù)《民法典》第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。
宅基地辦理營業(yè)執(zhí)照
法律分析宅基地房屋沒有不動產(chǎn)權(quán)證書的，需要房管局對房屋的用途進(jìn)行評估并出具評估報告，只有評估報告得出的結(jié)論不是“住宅”才可能能辦理營業(yè)執(zhí)照。
法律依據(jù)《中華人民共和國公司法》
第六條 設(shè)立公司，應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機(jī)關(guān)申請設(shè)立登記。符合本法規(guī)定的設(shè)立條件的，由公司登記機(jī)關(guān)分別登記為有限責(zé)任公司或者股份有限公司；不符合本法規(guī)定的設(shè)立條件的，不得登記為有限責(zé)任公司或者股份有限公司。
法律、行政法規(guī)規(guī)定設(shè)立公司必須報經(jīng)批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在公司登記前依法辦理批準(zhǔn)手續(xù)。
公眾可以向公司登記機(jī)關(guān)申請查詢公司登記事項(xiàng)，公司登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)提供查詢服務(wù)。
第七條 依法設(shè)立的公司，由公司登記機(jī)關(guān)發(fā)給公司營業(yè)執(zhí)照。公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。
宅基地可以辦個體戶營業(yè)執(zhí)照嗎？
宅基地是可以用來辦個體工商戶的。我們都知道，創(chuàng)業(yè)除了是自己開公司之外，還可以注冊個體工商戶。但是有很多創(chuàng)業(yè)者不了解個體工商戶的地址要求，是否和公司的注冊地址一樣。特別是在農(nóng)村地區(qū)，很多創(chuàng)業(yè)者都想要用宅基地作為經(jīng)營地址，所以就有了這樣一個問題，宅基地可以辦個體工商戶嗎？
宅基地可以辦個體工商戶嗎
滿足條件是可以的！首先我們要知道個體工商戶的注冊地址有什么要求，在注冊個體工商戶的時候，都需要提供經(jīng)營地址，而且個體工商戶的注冊地址和普通的公司注冊地址還是有一定的區(qū)別的。公司法從12年規(guī)定，住宅一律不可以用來商用注冊公司了。但是個體工商戶沒有這個規(guī)定，只要不會影響到附近的居民，比如說開廠，噪音污染，空氣和水資源污染等等，經(jīng)過居委會的允許，商用住宅可以用來作為個體工商戶的注冊地址。
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